Prêt à 2 phases

 

Vous souscrivez un prêt à moyen ou long terme comportant deux phases, dont les durées sont définies dans votre contrat : pendant la phase 1, vous disposez d'un taux fixe. Lors du passage à la phase 2, vous avez le choix entre un taux variable ou un taux fixe. Le taux choisi s'applique jusqu'à l'échéance de votre prêt.

 

ATOUT FINANCIER

Vos charges financières sont allégées durant  les premières années, grâce au taux fixe attractif de la phase 1.

ADAPTABILITE

Vous gérez au mieux vos intérêts, puisque vous reconsidérez votre situation dans la phase 2 en fonction de l'évolution des marchés financiers.

PRATIQUE

Votre gestion est simplifiée : à l'échéance de la phase 1, BNP Paribas vous adresse une lettre vous rappelant les termes de votre option et les taux proposés. Vous n'avez plus qu'à confirmer votre choix par écrit. Il n'y a pas d'avenant au contrat initial, l'option étant prévue au préalable dans votre contrat ainsi que les formules de détermination des taux pour la deuxième phase.

MONTANT

maximum 1 000 000 euros  (soit 6 559 570 francs)

DUREE

de 2 à 15 ans. Les durées des phases 1 et 2 sont fixées pour optimiser les conditions financières.

CONDITIONS

- taux de la phase 1 : taux fixe correspondant à la durée de cette phase

- taux de la phase 2 : taux variable (index : EURIBOR 1, 3, 6, 12 mois moyen mensuel, selon la périodicité de vos remboursements) ou  taux fixe calculé en fonction de la durée restante du prêt et des taux de marché du moment.

PROPOSITION D'EVOLUTION DE VOTRE SITUATION

Une lettre vous est adressée à la date de changement de phase, vous disposez alors de 15 jours pour donner votre réponse. En cas d'absence de réponse de votre part, c'est le nouveau taux fixe qui s'appliquera.

Vous choisissez un financement sur 5 ans. Le taux correspondant à une durée de 3 ans est nettement plus bas que celui correspondant à une durée de 5 ans. Vous pouvez donc choisir une phase 1 de 3 ans.

A la date de changement de phase, vous aurez le choix, pour les 2 ans de la phase 2, entre :

un nouveau taux fixe défini selon les conditions de marché du moment,

un taux variable.